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新城达城晏斗三强鼎立 芙西部房产散发魅力

发表于2020-07-13
新城达城晏斗三强鼎立 芙西部房产散发魅力

芙蓉的西部渐成为大型房企集团竞相抢夺房地产的市场“乳酪”,策划发展大型综合城市计划,并有助于释放潜在的土地价值。

“IJM置地”于20年前抢先在芙蓉西部的铲坭推土,规划发展综合型的芙蓉新城;紧接着“金群利集团”响应“雪隆工作,芙蓉乐居”的倡导,在西北部发展规划完善的“达城”。

房地产愈变畅旺

吉隆坡的“马星集团”最近采取南进策略,到芙蓉西南面的晏斗大手笔圈地收购1051.3亩土地,策划推展耗资75亿令吉的大型城镇发展计划。

目前,芙蓉新城与达城已从一个偏僻乡郊发展扩大成为充满时尚感及更利便的新城。

多年前发展商宣导“雪隆工作,芙蓉乐居”的概念,再到最近森州务大臣拿督斯里莫哈末哈山将房产概念升型为“在芙蓉上班,在芙蓉乐居”后,均促使芙蓉周边范围的房地产愈变畅旺。

上述两个新兴城市,即将打造的新时尚概念城镇,给民众展示城市潮流和魅力的生活区域,也会让人充分享受芙蓉西部新兴城市的繁华。

马新集团 推行围篱社区

马星集团最近斥资3亿5956万令吉。洽购与晏斗近邻范围占地1051.3亩的土地,准备推行新型城市发展计划,预计须需时8年完成全部施工。

该集团近年在万宜(Bangi)占地420英亩地段推行营销总额达83亿令吉的Southville City,今次再将投资版图继续向南挺进,瞄准芙蓉通晏斗的发展轴线。

此计划发展的综合城镇距晏斗、南北大道新那旺收费站约8公里,与双溪加笃火车站接壤,坐落在芙蓉西南端的农地。该房企策划在那里推行围篱社区的住宅概念。

金群利集团 绿色工业区吸引跨国企业

该集团在占地5232亩的土地发展“达城”Bandar Sri Sendayan),估计将于2022年全部建竣完工。

高端优质房屋,舒适宜居的生活环境,还引起颇多的巴生谷购屋者的青睐;占地1000亩的达城科技谷(TechValley),是规划完善的绿色工业区,招揽日本、法国、中国及台湾的跨国企业到来投资设厂。

这些跨国企业机构,包括:日本的日野汽车(HinoMotors)、生产电子自动排挡系统的明石机械工业株式会社(Akashi-kikai)、生产飞机碳煞车系统(Carbon Braking Systems)的法国梅西埃-布加蒂-道蒂集团(Messier-Bugatti-Dowty),日本的医药器材制造厂(Meditop)、NIPPON KAYAKU、香港的电镀工业及台湾的美加金金属集团。

完善便捷的交通网络,让达城可衔接至巴生谷的南北大道、宜力大道、加芙大道,还有高效便捷的电动火车,还有计划中的新那旺直抵吉隆坡国际机场的高速大道及西海岸高速大道,都给达城有更大的利便。

最近达城最新推出占地6.33亩的d’Tempat乡野豪华俱乐部,将给达城的房产带来增值效应,体现金群利集团“塑造环境,充实生活”的发展理念;及促销Dextora花园的双层排屋,将给该建屋发展区带来更大的活力。

IJM置地芙新城魅力无限

IJM置地于20年前抢先布局,将新城发展轴线向芙蓉西部推移,经过20年的周详规划发展,占地2300亩的芙蓉新城(S2),已崛起成为人口稠密及蓬勃繁盛的现代化家居城市,还吸引雪隆区消费者到芙蓉新城购屋,新城多个商圈有商用物业的规划更是绽放异彩,包括霸级市场“永旺”及“迈丁”的进驻,Uptown Avenue、One Avenue及Biz Avenue更是一片繁华荣景,处处展现新城的魅力。

芙蓉新城与“高苑”的发展规划展现新都市主义的格调,完全符合“创意阶层崛起”的市场需要,年轻的中产阶层及上班族更愿意为新城的家居生活付费。它改变消费民众的家居观念,提升他们的生活审美观。

刺激楼盘热销及增值———森州房地产商会主席●黄丽萍

近几年有好些大型房产发展商看到芙蓉周边范围区的利好条件,完善的基建设备,还有酝酿中的马新快铁捷运系统,都促使他们积极展开部署,大手笔购地。

从汝来、达城、芙蓉新城、新那旺周边的板块延伸推进,将有望打造庞大的经济圈,各路房企争相进驻,也引起购屋者关注此区域的发展。我们对大型房企集团的进驻,表示欢迎,他们会带来新的房地产运作模式,并抬升土地价值及带动高新产业发展及接动经济。

越来越多有卓越商誉及实力的发展商参与大规模的综合城市发展计划,市场才会有更优质的建筑规划及房屋规格,就会在产业市场掀起蝴蝶效应,能刺激楼盘的热销与房产增值。

地产投资浪潮料持续——房地产商公会中央理事●吴立沧

的确近几年有很多外州发展商涌进森州,相信因雪隆、巴生及柔佛地价飙升,发展商选择转移到森州寻找商机。

其实早几年前外州的发展商就已谋定而动,使到森州好些具有发展潜能的地区的地价都骤急窜升,预料此地产投资浪潮将会持续。

即将落实的马新快铁系统计划,相信是另一个激励因素,据悉,从新加坡连接至吉隆坡的快铁线路,其中一个换乘车站就设在达城。

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